ACE - Immobilier d'entreprise

Vous êtes professionnels et vous cherchez à céder votre fonds de commerce, votre droit au bail , ou recherchez simplement un successeur ?

Vous êtes bailleurs et vous recherchez un locataire de qualité et solvable ?

Vous êtes propriétaires et vous souhaitez vendre vos murs commerciaux, de bureaux , d’activités, d’entrepôts ou votre terrain ?

Notre équipe de spécialistes dédiés sont à votre écoute afin de vous accompagner dans cette démarche périlleuse qu’est celle de trouver la bonne personne au bon moment, le bon locataire, le bon acquéreur, le bon successeur.

Des interlocuteurs dédiés :

L’immobilier d’entreprise ou commercial est singulièrement différent de l’immobilier résidentiel tant dans la typologie des biens qui sont vendus ou loués que dans les compétences requises afin de mener à bien notre mission de commercialisateurs.

Pour parfaire à nos missions, notre service commercial est composé de trois départements :

Le département Bureaux avec Anne Laure PERROT et Baptiste BIESBROUCK

Baptiste Biesbrouck - Département bureaux

Spécialiste Associations / programmes d’administrations

06 98 57 44 45 - baptiste@groupeace.fr

Anne-Laure PERROT - Département Bureaux

Spécialiste clients grands comptes

07 61 34 44 45 - anne-laure@groupeace.fr

Le département Locaux d’activités - entrepôts - terrains avec Christian TASSARO

Christian TASSARO - Département locaux d’activités Entrepôts Terrains

Expert immobilier CNE N°13022

07 61 12 44 45 - christian@groupeace.fr

Le département Commerces avec Olivier LIGUORI et Christophe MANSI

Olivier Liguori - département Commerces

Spécialiste commerces proximité

06 72 45 99 07 - olivier@groupeace.fr

Christophe MANSI - département Commerces

Spécialiste Cafés hôtels Restaurants ( CHR)

07 61 01 44 45 - christophe@groupeace.fr

A.C.E plus que de simples lettres , un véritable savoir-faire :

Pourquoi A.C.E et quelle est notre valeur ajoutée ?

A.C.E signifie Audit Conseil Expertise.

Notre véritable valeur ajoutée réside dans notre capacité à analyser votre bien afin d'obtenir une évaluation au plus proche de la réalité du marché. C'est ce que nous appelons la phase d'audit.

Selon la configuration des lieux, la typologie du bien vendu , la spécificité dédiée à l'activité cédée, les compétences fiscales, comptables, juridiques de nos équipes vous permettent de pouvoir vous accompagner et vous conseiller tout au long du processus de location ou de vente . C’est la phase de Conseil , phase indispensable à la commercialisation de tout type de biens, car une mauvaise stratégie de commercialisation peut être lourde de conséquences , tant au niveau des résultats , qu’au niveau de l'issue juridique et fiscale.

De nombreux dossiers en matière de cession de fonds de commerces ou de sociétés sont très sensibles en termes de confidentialité :

En effet, lorsqu’un commerçant ou une entreprise est en activité, il est extrêmement délicat d'opérer à des visites, de présenter l’affaire ou le bien et de trouver un candidat repreneur sans alerter le personnel au risque de créer un climat délétère au sein de la société. Il en est de même pour les publicités, certains actifs ne peuvent se céder qu’en travaillant en off Market.

Nous avons développé en ce sens tout un protocole permettant de retarder au maximum la possibilité à toute personnes étrangères au dossier à en prendre connaissance.

La première étape consiste dans la formalisation d'un engagement de confidentialité que nous faisons signer aux éventuels candidats cessionnaires où acquéreurs.

La deuxième étape, et ce afin d'éviter donner des informations confidentielles à des curieux , nous opérons à une sélection de la clientèle et demandons un formulaire KYC ( Know your customer ), et vérifions préalablement la solvabilité et la capacité financière des potentiels acquéreurs.

Enfin, la troisième étape réside dans notre capacité à pouvoir donner un ensemble d'éléments et à pouvoir présenter les lieux sans avoir à nous y rendre physiquement avec le client, en tout cas dans les premiers temps .

Pour ce faire , toute l'équipe du groupe ACE est à la pointe de la technologie :

Nous avons tant la capacité de pouvoir réaliser une visite virtuelle de très haute résolution avec un matériel de toute dernière génération dénommée Matterport, que la capacité de pouvoir établir des prises de vue aériennes de bâtiments avec des drones dont nous sommes équipés , nous collectons et établissons préalablement une liste de pièces nécessaires à la réalisation de l'opération dans ce que nous nommons une data room afin de pouvoir palier aux exigences de tous nos clients ainsi qu’aux demandes de leur conseils .

Cela vient clore la dernière lettre qui est le E de l'expertise .

Groupe ACE , des professionnels au service des professionnels. Avec ACE c'est un service gagnant!

Frédéric HERTER

Direction Générale - Expert immobilier CNE N°13022

06 98 77 44 45 - frederic@groupeace.fr

Vous souhaitez nous confier un bien ? Vous pouvez remplir les données ci-dessous indiquées afin d’être recontacté dans les 24 heures par un(e) consultant(e) spécialisé(e).